助綠進(jìn)行時(shí) 鋼結(jié)構(gòu)騎上“赤兔馬”
發(fā)布時(shí)間：[2014-8-23] 查看次數(shù)：5438
助綠進(jìn)行時(shí) 鋼結(jié)構(gòu)騎上“赤兔馬”進(jìn)入6月以來(lái)，面對(duì)樓市的下行壓力，地方政府針對(duì)相關(guān)方針頻頻進(jìn)行微調(diào)，近期各地更是掀起了一股限購(gòu)松綁潮，與此同時(shí)，資金壓力越來(lái)越大的開(kāi)發(fā)商也同樣不淡定，這種情況下低開(kāi)盤(pán)、特價(jià)房、低起價(jià)成為樓市主旋律。在傳統(tǒng)樓市交易旺季“金九銀十”就要到來(lái)之際，此前公布的數(shù)據(jù)無(wú)疑給業(yè)內(nèi)蒙上暗影。僅以上市公司為例，截至7月中旬，已有46家房企公布了其半年成績(jī)預(yù)報(bào)，共31家房企凈利潤(rùn)呈現(xiàn)明顯下滑乃至虧損，讓開(kāi)發(fā)商直呼“傷不起”。當(dāng)消耗掉多年紅利后，面對(duì)當(dāng)前樓市震動(dòng)調(diào)整期，房地產(chǎn)“質(zhì)量為王”重新遭到熱捧。業(yè)內(nèi)人士以為，短期來(lái)看，自用住所和改善性住所等剛性需要局勢(shì)不會(huì)改變。當(dāng)前千篇一律“以價(jià)換量”的血腥廝殺下，要另辟蹊徑提供“以質(zhì)取勝”的高品質(zhì)住所，以鋼結(jié)構(gòu)為代表的綠色修建的優(yōu)勢(shì)可圈可點(diǎn)。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，佛山鋼構(gòu)修建職業(yè)銷(xiāo)售收入近5年來(lái)一直保持21.08%的高速?gòu)?fù)合增長(zhǎng)率。財(cái)政部和住所城鄉(xiāng)建設(shè)部日前表示，要力求到2014年政府投資的公益性修建和直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住所全部執(zhí)行“綠色修建規(guī)范”，到2015年新增綠色修建面積10億平方米以上，在此情況下各地紛紛出臺(tái)綠色行動(dòng)方案，成為當(dāng)前樓市調(diào)控的一針“強(qiáng)心劑”。對(duì)此，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)助理倪鵬飛以為，居民需要熱點(diǎn)由“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，是避免樓市及其房?jī)r(jià)呈現(xiàn)整體崩盤(pán)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。但是，面對(duì)市場(chǎng)上存在對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住所“造價(jià)高、售價(jià)貴”的認(rèn)識(shí)誤區(qū)，作為中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)修建第一人，國(guó)內(nèi)首家鋼結(jié)構(gòu)上市公司浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司董事長(zhǎng)單銀木對(duì)記者表示，通過(guò)30余年的努力和鉆研，杭蕭鋼構(gòu)已經(jīng)讓鋼結(jié)構(gòu)住所走進(jìn)尋常百姓家。同時(shí)，單銀木強(qiáng)調(diào)，佛山鋼構(gòu)住所利用率高帶給住戶的是最顯性和直接的利益，也是未來(lái)樓市開(kāi)發(fā)商對(duì)“鋼結(jié)構(gòu)房子”的最大賣(mài)點(diǎn)。以武漢世紀(jì)家園一間修建面積137.6平米商品房為例，有效面積可以達(dá)到80.8%，而同等修建面積下，傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)只有77.5%。由此可見(jiàn)，鋼結(jié)構(gòu)住所能有效增加5%－8%的使用面積。“同等修建面積我們的房子要大一些，冬季不冷夏天不熱，住著舒暢。”這是武漢世紀(jì)家園住戶的親身感觸。另一方面，針對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，鋼結(jié)構(gòu)修建實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)線連續(xù)化加工制作，減少了現(xiàn)場(chǎng)工作量，還可以實(shí)現(xiàn)不同分項(xiàng)的立體交叉作業(yè)，使得施工周期相比傳統(tǒng)修建縮短30%左右，為開(kāi)發(fā)商節(jié)省借款利息和管理費(fèi)用。可以預(yù)計(jì)，隨著以杭蕭鋼構(gòu)為代表的企業(yè)自身技術(shù)的不斷加強(qiáng)，鋼結(jié)構(gòu)住所的本錢(qián)將進(jìn)一步大幅下降，也將逐漸引導(dǎo)樓市“以質(zhì)取勝”。業(yè)內(nèi)人士以為，在住所需要呈現(xiàn)多樣化發(fā)展的情況下，綠色修建將成為未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展主流。各相關(guān)工業(yè)需要抓好市場(chǎng)機(jī)遇，同享方針紅利，各企業(yè)更需要緊抓立異，與鋼結(jié)構(gòu)等代表未來(lái)修建業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的企業(yè)嘗試深度合作，從而推進(jìn)全部修建職業(yè)和房地產(chǎn)職業(yè)的健康、有序發(fā)展。
